Estimation théorique
Chemin de l’Ecluse,16310 Vitrac Saint Vincent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Ecluse,16310-Vitrac Saint Vincent indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 12 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 112 | 518 | 199020€ | 1777€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 44 | 38 | 30000€ | 682€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE L'ECLUSE | 3 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DU RIVAILLON | 3 | 80 | 180 | 99300€ | 1241€ |
2020-01-29 | 3 | LA GRANGE | 4 | 100 | 1353 | 137500€ | 1375€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE LA TOUR | 9 | 310 | 655 | 235630€ | 760€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DE LA TOUR | 6 | 150 | 285 | 150000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE L'ARBRE | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 164 | 50000€ | 350€ |
2019-08-30 | 5310 | LE BOURG | 4 | 147 | 267 | 126250€ | 859€ |
2022-10-07 | 3 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 94 | 1066 | 135000€ | 1436€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA TOUR | 7 | 164 | 251 | 123650€ | 754€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CHANTOISEAU | 5 | 112 | 805 | 155000€ | 1384€ |
2019-08-06 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 147500€ | 1085€ |
2021-03-17 | 11 | RTE DE L'ARBRE | 5 | 136 | 1000 | 173000€ | 1272€ |
2019-07-05 | 5066 | LA GRANGE OUEST | 2 | 50 | 76 | 60523€ | 1210€ |
2021-08-19 | 13 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 39 | 277 | 53000€ | 1359€ |
2020-09-10 | 6 | RTE DES 3 PIERRES | 3 | 121 | 663 | 146500€ | 1211€ |
2022-06-27 | 12 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 85 | 874 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 1 | 54 | 982 | 25000€ | 463€ |
2022-01-03 | 16 | RTE DES 3 PIERRES | 4 | 173 | 4000 | 245000€ | 1416€ |
2023-03-31 | 5 | LOT FONT FORGE | 4 | 87 | 500 | 118000€ | 1356€ |
2022-03-28 | 2 | SAMEAU | 2 | 74 | 1000 | 53000€ | 716€ |
2021-06-05 | 2 | LASCAUD | 6 | 200 | 2574 | 161800€ | 809€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DES MARCHANDS | 5 | 101 | 288 | 123000€ | 1218€ |
2021-10-07 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 290 | 30000€ | 429€ |
2022-05-06 | 12 | SAINT VINCENT | 8 | 154 | 3130 | 358950€ | 2331€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU CLUZEAU | 2 | 70 | 533 | 88000€ | 1257€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DES PEPINIERES | 3 | 84 | 1815 | 141000€ | 1679€ |
2022-09-13 | 5129 | PUIMEAU | 1 | 40 | 1120 | 68000€ | 1700€ |
2021-09-10 | 11 | SAINT VINCENT | 2 | 76 | 750 | 35000€ | 461€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DES LIMOUSINES | 4 | 169 | 1000 | 237620€ | 1406€ |
2023-03-13 | 1 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 78 | 345 | 35000€ | 449€ |
2020-06-29 | 8 | LA TRAVERSE | 5 | 121 | 1000 | 174000€ | 1438€ |
2020-05-15 | 5362 | FOUGERE | 3 | 148 | 1992 | 145000€ | 980€ |
2022-02-01 | 5008 | LA TUILERIE D ETAMENAT | 4 | 100 | 590 | 139565€ | 1396€ |
2023-03-30 | 5299 | LE BREUIL | 1 | 50 | 103 | 55000€ | 1100€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES TERRES D'ARGILE | 0 | 44 | 335 | 24000€ | 545€ |
2020-02-26 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 90000€ | 638€ |
2022-10-14 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 130000€ | 922€ |
2023-02-21 | 5118 | LES MAS | 1 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2019-08-26 | 5127 | LES MAS | 2 | 60 | 727 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 2 | PUYRAVEAU | 2 | 65 | 1699 | 171100€ | 2632€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 92 | 1282 | 137000€ | 1489€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 5 | 122 | 734 | 174500€ | 1430€ |
2021-07-21 | 11 | LOT LE CLOS DU BREUIL | 4 | 95 | 1165 | 128780€ | 1356€ |
2019-06-13 | 1 | PIECES DU BREUIL | 4 | 95 | 1081 | 129000€ | 1358€ |
2020-05-19 | 17 | PIECES DU BREUIL | 4 | 91 | 973 | 152500€ | 1676€ |
2020-11-02 | 5151 | RUSSAS | 6 | 365 | 3195 | 562550€ | 1541€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 123 | 1849 | 202300€ | 1645€ |
2019-09-30 | 29 | PIECES DU BREUIL | 3 | 63 | 560 | 86000€ | 1365€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1399 | 204000€ | 1478€ |
2020-10-16 | 5 | RTE DE LA PEYRELLE | 4 | 109 | 1508 | 171090€ | 1570€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES BETOULES | 4 | 95 | 1000 | 168100€ | 1769€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES BETOULES | 4 | 145 | 1000 | 166750€ | 1150€ |
2022-10-14 | 5287 | LE BOURG | 3 | 66 | 1096 | 114000€ | 1727€ |
2021-06-16 | 5033 | LES JAULIERES | 2 | 54 | 1143 | 54950€ | 1018€ |
2019-11-28 | 1 | CHEZ BERTON | 8 | 451 | 2392 | 170000€ | 377€ |
2020-12-04 | 5263 | L EPARDELIERE | 4 | 99 | 1342 | 177200€ | 1790€ |
2022-09-30 | 5265 | L EPARDELIERE | 5 | 127 | 1482 | 219600€ | 1729€ |
2021-07-23 | 5030 | LES JAULIERES | 1 | 55 | 740 | 43000€ | 782€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1183 | 126650€ | 1267€ |
2022-06-13 | 5028 | LES JAULIERES | 1 | 54 | 766 | 57000€ | 1056€ |
2021-11-22 | 5027 | LES JAULIERES | 2 | 66 | 3790 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-01 | 2 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 120 | 207 | 90000€ | 750€ |
2023-05-26 | 5175 | LE BOURG | 4 | 137 | 159 | 102000€ | 745€ |
2022-12-12 | 5289 | L ETACHEAU | 3 | 60 | 11840 | 96000€ | 1600€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DE MONTEMBOEUF | 4 | 97 | 639 | 140500€ | 1448€ |
2019-11-05 | 5068 | LE BOURG | 4 | 125 | 67 | 108800€ | 870€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 277 | 72500€ | 1422€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE MONTEMBOEUF | 3 | 69 | 500 | 109100€ | 1581€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE MONTEMBOEUF | 6 | 200 | 260 | 147900€ | 740€ |
2022-12-21 | 6 | COGULET | 3 | 90 | 2555 | 107476€ | 1194€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 150 | 1340 | 128000€ | 853€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 81 | 718 | 112150€ | 1385€ |
2022-02-04 | 12 | RTE DE LA BELLONE | 1 | 34 | 710 | 25000€ | 735€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 207 | 65000€ | 1016€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 189 | 1467 | 273150€ | 1445€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 1007 | 70000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA FUIE | 1 | 66 | 600 | 60000€ | 909€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 76 | 220 | 83000€ | 1092€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 599 | 82000€ | 1171€ |
2019-12-12 | 6572 | RTE DE CHERVES CHATELARS | 4 | 127 | 2454 | 165800€ | 1306€ |
2021-05-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 132000€ | 1211€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 105 | 1470 | 100000€ | 952€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 584 | 33000€ | 384€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA FUIE | 3 | 48 | 704 | 68000€ | 1417€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA FUIE | 3 | 83 | 736 | 62000€ | 747€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE CUSSAC | 4 | 129 | 898 | 156800€ | 1216€ |
2023-05-03 | 81 | RUE BIR'HAKEIM | 3 | 77 | 965 | 154000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 789 | 103000€ | 1226€ |
2022-03-04 | 3 | RTE DU PUY DE GOT | 4 | 120 | 169 | 157500€ | 1313€ |
2021-02-19 | 33 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 150 | 1000 | 166800€ | 1112€ |
2022-07-27 | 12 | RTE DE CHEZ ROCHE | 4 | 106 | 850 | 150000€ | 1415€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DES BOUEGES | 5 | 122 | 1000 | 140000€ | 1148€ |
2021-06-21 | 5152 | MASFOUBERT | 3 | 50 | 775 | 45500€ | 910€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DES BOUEGES | 5 | 120 | 1000 | 208000€ | 1733€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 84000€ | 737€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 183000€ | 1605€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE MONTEMBOEUF | 4 | 76 | 970 | 65000€ | 855€ |
2021-08-02 | 1 | IMP DES BOUEGES | 4 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2022-01-13 | 57 | RUE BIR'HAKEIM | 5 | 70 | 1564 | 177050€ | 2529€ |
2021-04-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 283 | 88786€ | 998€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 40000€ | 449€ |
2020-09-04 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 107000€ | 1202€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 109 | 560 | 147500€ | 1353€ |
2022-11-28 | 7 | MASFOUBERT | 9 | 500 | 5339 | 375000€ | 750€ |
2021-12-22 | 51 | RUE BIR'HAKEIM | 4 | 120 | 1463 | 153000€ | 1275€ |
2020-12-04 | 5087 | LA GRENOUILLE | 6 | 127 | 2250 | 385000€ | 3031€ |
2022-06-23 | 1 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 141 | 1450 | 138000€ | 979€ |
2019-12-02 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 107610€ | 1133€ |
2021-05-18 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 130550€ | 1374€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 590 | 138500€ | 1689€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 77 | 607 | 87000€ | 1130€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CHASSENEUIL | 6 | 134 | 2580 | 85000€ | 634€ |
2021-12-09 | 5310 | LE CHATELARS | 2 | 80 | 598 | 70000€ | 875€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 92 | 698 | 87000€ | 946€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BIR'HAKEIM | 6 | 110 | 1000 | 95000€ | 864€ |
2021-04-09 | 27 | RTE DE JARDENAT | 5 | 122 | 882 | 120000€ | 984€ |
2021-10-27 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 89 | 382 | 121000€ | 1360€ |
2022-12-12 | 5225 | SAINT PIERRE | 3 | 103 | 1721 | 54000€ | 524€ |
2019-05-22 | 5044 | LE CHATELARS | 4 | 96 | 446 | 109500€ | 1141€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DE CHASSENEUIL | 3 | 110 | 1020 | 120600€ | 1096€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 119 | 500 | 119000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 5042 | LE CHATELARS | 3 | 90 | 1041 | 74500€ | 828€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DES PRES DU PONT | 3 | 155 | 842 | 105000€ | 677€ |
2021-11-26 | 14 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 7 | 210 | 1000 | 272900€ | 1300€ |
2023-05-04 | 10 | CHE DES PRES DU PONT | 5 | 136 | 1000 | 85000€ | 625€ |
2022-01-28 | 14 | RTE DE JARDENAT | 3 | 65 | 1230 | 33000€ | 508€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BOIS DE LA CANE | 3 | 80 | 336 | 60000€ | 750€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DE LA FRANCILLIERE | 4 | 115 | 1594 | 195000€ | 1696€ |
2019-12-02 | 96 | LA TAILLANDIERE | 5 | 147 | 1604 | 209000€ | 1422€ |
2019-09-06 | 11 | RUE GUY PASCAUD | 3 | 81 | 698 | 65000€ | 802€ |
2020-11-27 | 6 | RUE GUY PASCAUD | 5 | 74 | 653 | 69000€ | 932€ |
2022-01-13 | 8 | RUE GUY PASCAUD | 4 | 64 | 691 | 135335€ | 2115€ |
2022-12-07 | 58 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 52 | 520 | 38500€ | 740€ |
2022-07-28 | 5228 | LE BOURG | 5 | 134 | 273 | 88500€ | 660€ |
2023-02-10 | 54 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 72 | 1050 | 70000€ | 972€ |
2021-01-06 | 5032 | HAUT VILLEMANEAU | 3 | 58 | 1630 | 150000€ | 2586€ |
2020-11-23 | 59 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 74 | 313 | 71000€ | 959€ |
2021-06-30 | 4 | PASS DES COMBES | 3 | 72 | 369 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DES BOIS | 4 | 106 | 276 | 87600€ | 826€ |
2022-03-07 | 24 | RUE DES COMBES | 5 | 120 | 610 | 58830€ | 490€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 81 | 1086 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-25 | 13 | RUE D ANGOULEME | 4 | 88 | 859 | 90000€ | 1023€ |
2021-03-05 | 2 | LOT DES COMBES | 5 | 114 | 435 | 120000€ | 1053€ |
2019-08-23 | 5244 | LE BOURG | 8 | 175 | 388 | 130000€ | 743€ |
2020-07-29 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 138 | 1018 | 103333€ | 749€ |
2022-04-01 | 5242 | LE BOURG | 3 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |